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Einfamilienhaus mit Potenzial, schönem Garten und in ruhiger Eigentümerlage

Kaufpreis: 1.287.800 €
Grundstück: ca. 750 m²
Wohnfläche: ca. 135 m² (inkl. ausgebautem DG, exkl. unbeheiztem Wintergarten)
Baujahr: ca. 1960
Sanierungen: Bad und Dachgeschoss ca. 1990
Bodenrichtwert (2024): 1.847 €/m² laut BORIS-Bayern
Bezugsfrei: ca. 01.09.2025

Objektbeschreibung

Das freistehende Wohnhaus in massiver Bauweise liegt in ruhiger Siedlungslage im begehrten Ortsteil Königswiesen. Es handelt sich um ein klassisches Einfamilienhaus mit teilweiser Unterkellerung, Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde laufend gepflegt, punktuell modernisiert und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder einen Neubau gemäß dem Bebauungsplan.

Lage

Königswiesen ist eine gefragte Wohnlage in Gauting mit stabiler Eigentümerstruktur, wenig Fluktuation und überdurchschnittlicher Kaufkraft. Die Infrastruktur ist gewachsen, familienfreundlich und bestens angebunden (S-Bahn Gauting, München ca. 25 Min).

Kontakt für Besichtigung & Unterlagen

Hans-Georg Frinder
WKF-Wirtschaftskanzlei Frinder
info@wirtschaftskanzlei-frinder.de
Tel.: 089 / 3076-5-122

Besichtigungen sind nur nach persönlicher Terminvereinbarung möglich.

Beim Kauf berechnen wir 3,57% (inkl. MwSt.) Provision auf den Kaufpreis.

Hinweis: Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet.